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11月全国70城仅2城房价同比上涨郑州其中之一今时

发布时间:2019-09-29 16:53:29 阅读: 来源:泡沫玻璃厂家

11月全国70城仅2城房价同比上涨 郑州其中之一

制图/郑萌河南商报记者 邓飞 昨日,国家统计局公布的11月份70城房价变动情况显示,郑州房价环比略降,但与去年同期比,却依然保持涨势,全国70个大中城市里,仅郑州和厦门同比上涨。二手住宅价格止跌的城市持续增加。业内人士分析,二手房市场可能率先回暖。新房郑州新建商住房11月均价同比上涨,全国普降昨日上午,国家统计局发布了11月份国内70个大中城市住宅销售价格变动情况。与10月份相比,70个大中城市中,价格下降的城市有67个,持平的城市有3个。价格止跌城市数量比10月份增加了2个。其中,郑州新建商品住宅价格环比下跌,跌幅为0.2%。尽管如此,与去年同期相比,郑州新房价格涨势依旧。国家统计局的数据表明,11月,70城中有68个房价同比下跌,仅郑州和厦门保持涨势。据一位业内人士分析,房地产市场逐渐进入了新常态,房价环比有涨有跌,但出现全国普跌、郑州上涨的局面,说明郑州仍是刚需之城、人口大城,城中村改造规模全国靠前,市场容量在同类城市中位于前列。这构成了郑州房价抗跌的根基。另外,郑州市区内土地存量稀缺,从长远看,房价降少涨多。二手房郑州二手住宅价格回升国家统计局的数据还显示,在二手住宅方面,11月份,与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有58个,持平的城市有6个,上涨的城市有6个。而从今年7月份开始,郑州二手住宅销售价格连续四个月下跌,到了11月,价格开始回升,环比涨幅为0.1%。昨日,河南商报记者走访了几家房产中介,他们均表示,二手住房的交易量没有太大变化,但价格方面,房东似乎比以前多了几分底气,很少有人愿意让步。郑州资深房产经纪人黄先生说,二手房价格止跌城市数量增多,说明房地产市场率先回暖的很可能是二手房市场。他分析称,之所以出现这样一个价格回暖态势,是因为,二手住宅市场的定价权主要来自房东,房东如果不急着抛售房产,在目前房价止跌反弹迹象明显的情况下,是容易报高价的。 分析市场看跌情绪将继续减弱上海易居房地产研究院研究员严跃进认为,目前来看,房价下跌的城市数量在减少,说明各个城市及房企的定价策略在逐渐发生变化。他表示,这和第四季度各类楼市刺激政策的效应释放,有密切关联,尤其是部分重点城市11月份成交行情创今年新高,库存去化速度也在加快,一定程度上会削弱降价促销的力度。但总体上看,看跌情绪在进一步淡化。但年底前大幅涨价的可能性不大。

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