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广州楼市6月网签8952套一手楼成交同比大增25【综合看点】

发布时间:2019-09-30 13:30:17 阅读: 来源:泡沫玻璃厂家

广州楼市“红5月”成交突破9000套大关,6月份在央行降息利好的刺激之下,楼市成交总体仍然十分坚挺。

记者昨日截取阳光家缘数据显示,6月广州全市网签成交一手住宅达到8952套,环比5月成交量9217套下降3%,同比去年6月大增25%。在价格方面,近期成交的火爆及降息利好,6月楼盘方面也明显放缓了促销力度,楼价稳中有升。据统计,6月份全市均价达到12625元/平方米,环比上涨3.5%,与去年同期均价11488元/平方米相比上涨10%。

总体情况:成交量不断攀升热卖盘促销降温

央行上月初宣称降息,无疑给已经升温的楼市注入强心针,广州楼市在经历“红五月”后,也仅是稳中有降,并没有出现大幅度下跌。

从另一个关键参考数据全市十区成交面积看,由5月的77万平方米降至6月的75万平方米,仅略微下跌2.5%。端午假期过后,楼市在网签记录上也不断攀升并迎来小高潮,6月28日、29日连续两天,全市成交量都达到了553套,该数据为今年以来最高的单日成交记录。

另一方面,与5月开盘的罗马家园、中惠璧珑湾有较大折扣相比,上月开发商显得底气较足,热卖楼盘促销力度有所放缓,市场鲜见此前的“楼价跳水”行为。

根据统计,上月除了全市均价环比上涨外,从不同区域来看,无论是中心六区、外围的“新四区二市”及全市十区楼价均全面上涨,其中外围区域涨价明显,“新四区二市”涨价幅度最高达到了11%。

热点分析:花都别墅盘热销拉动均价涨五成

从区域成交来看,番禺楼盘最为畅销并出现“量价齐升”局面。根据网易房产统计,6月份番禺区成交共2180套单位,环比5月成交量1772套大涨23%,超越增城、花都成为6月最畅销区域;楼价则比5月均价略有上涨,达到14002元/平方米。而本月成交量排名前十的楼盘当中,番禺区也占据4席。   一直以来都聚集着低价盘并标榜着全市最低价的花都区,上月录得均价竟然破万,均价高达11397元/平方米,环比5月均价7545元/平方米猛增51%,成交量则环比5月下降6%。究其原因,业界认为主要由于花都区楼盘碧桂园假日半岛上月份成交均价高达28635元/平方米,由于该盘上月份主推大面积的别墅单位,并有着较大幅度优惠,折后最低也需要150万元/套起。根据网易房产统计,该盘当月尽管只成交了49套单位,但成交面积高达31849平方米,位居楼盘成交面积第三位,其当月成交总金额也突破9亿元,排名楼盘成交金额榜第一位。因此也变相拉高了区域均价。

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